KERTVÁROSI NYUGALOM GYŐR-GYŐRSZENTIVÁNON – TÉLIKERTTEL, HATALMAS TELEKKEL!

Ingatlan azonosító: HI-2539648

Győr-Moson-Sopron megye - Győr, Könnyűszerkezetes ház

45 500 000 Ft (117 268 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győr
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M322931-5154406
Alapterület: 40 m²
Telekterület: 1 343 m² ( 373 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: komfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

KERTVÁROSI NYUGALOM GYŐR-GYŐRSZENTIVÁNON – TÉLIKERTTEL, HATALMAS TELEKKEL! Győr–Győrszentiván, kertvárosi környezet Eladásra kínálok Győrszentiván csendes, kertvárosi részén egy kiváló állapotú, 2000-ben épült, 2023-ban felújított, kétszintes könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 1343 m²-es gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan hivatalos alapterülete 40 m², azonban a valós, hasznos élettér 60 m², amelyet egy 30 m²-es világos, hangulatos télikert egészít ki – így egész évben élvezhető, napfényes plusz teret biztosít. ________________________________________ Főbb jellemzők: 40 m² hivatalos / 60 m² valódi lakótér + 30 m² télikert 2 szoba Könnyűszerkezetes építés (2000) Teljes felújítás: 2023 Elektromos fűtés + kályha Légkondicionáló Riasztó Keleti tájolás Alacsony fenntartási költség (fűtés kb. 9.000 Ft/hó) Az ingatlan alatt egy 30 m²-es igényes pince található, amely jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyedén kialakítható belőle szoba, hobbihelyiség vagy akár stílusos borospince is. ________________________________________ Telek és külső adottságok: 1343 m²-es gondozott telek Garázs + nyílt kocsibeálló Elektromos kapu Kertészkedésre, pihenésre vagy további fejlesztésre is kiváló Körbejárható ház A kertvárosi elhelyezkedés biztosítja a nyugalmat, miközben Győr belvárosa könnyen elérhető. Ideális választás azoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet közelségével. ________________________________________ Ez az ingatlan több mint egy zártkerti ház – lehetőség egy élhető, bővíthető, sokoldalúan hasznosítható otthon megteremtésére. Referenciaszám: M322931 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322931