KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, WELLNESS MELLÉKÉPÜLETTEL

Ingatlan azonosító: HI-2601316

Győr-Moson-Sopron megye - Győr, Családi ház

165 000 000 Ft (453 297 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győr
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M325524-5183361
Alapterület: 148 m²
Telekterület: 597 m² ( 166 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, WELLNESS MELLÉKÉPÜLETTEL – GYŐR-SZABADHEGY KEDVELT RÉSZÉN! 9028 Győr-Szabadhegy Eladásra kínálok Győr egyik keresett városrészében, Szabadhegy csendes utcájában egy 148,7 m²-es, kétszintes, duplakomfortos családi házat, amely egy 597 m²-es telken helyezkedik el, számos extra lehetőséggel. Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez, vállalkozásra vagy befektetésnek is. ________________________________________ Főbb jellemzők 148,7 m² lakótér 597 m² telek 2 szoba + 2 félszoba 2 szintes kialakítás (tetőtér beépítéssel) Tégla építés (1980) Fűtött garázs + tároló az alagsorban Napfényes terek ________________________________________ Elrendezés Földszint (kb. 95 m²): 2 szoba Tágas amerikai konyhás nappali Fürdőszoba 2 WC Gardrób Közvetlen teraszkapcsolat (23 m²) + 12 m² erkély Emelet (kb. 40 m²): 2 szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba WC-vel Alagsor: 43 m² fűtött garázs 19 m² tároló ________________________________________ Különálló melléképület – extra lehetőségek! A telken található egy 58 m²-es, önálló épület, amely: - saját gázfűtéssel és klímával rendelkezik - fürdőszobával felszerelt - szaunát is tartalmaz - 3 fázisú árammal ellátott Ideális: vállalkozásra műhelynek irodának külön lakrésznek wellness térnek ________________________________________ Műszaki tartalom és korszerűsítések - 2015–2023 között folyamatos felújítások - villanyhálózat korszerűsítése - burkolatok cseréje - külső szigetelés - térkövezés - 5 kW-os napelemes rendszer ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs gázkazán Légkondicionáló (hűtő-fűtő) Radiátoros és légfűtés Kandalló A napelemes rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. ________________________________________ Elhelyezkedés Csendes, családbarát környék Győr egyik legkedveltebb városrésze Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Ez az ingatlan ideális: - kétgenerációs otthonnak - nagycsaládosoknak - vállalkozás + lakhatás kombinációjára - befektetésnek ________________________________________ Teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást: - hitelügyintézés - jogi háttér - gyors, biztonságos lebonyolítás ________________________________________ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325524