Új építésű, hőszivattyús, önálló falakkal rendelkező családi ház

Ingatlan azonosító: HI-2580676

Pest megye - Kóka, Családi ház

63 399 999 Ft (180 114 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kóka
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ013245-5245831
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 408 m² ( 113 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással! Eladó egy nettó 80,78 m2 hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m2-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m2-es teljesen privát telekrészén épül. Az épület egyik legnagyobb előnye, hogy a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik, garantálva a tökéletes nyugalmat. Főbb műszaki paraméterek Szerkezet és szigetelés: - 30 cm-es Porotherm vázkerámia főfalak - 10 cm-es modern, grafitos homlokzati hőszigetelés - Gondosan szigetelt fafödém és minőségi cserépfedés Energiahatékonyság és gépészet: - Korszerű monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer - Minden helyiségben energiatakarékos padlófűtés, programozható Wi-Fi-s termosztáttal - Háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm-es profillal) - Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve) - 3x16 Amper elektromos hálózat, helyiségenként 3 darab aljzattal és 1 darab kapcsolóval (Asfora vagy azzal egyenértékű) Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig) A belső terek hangulatát a saját ízlésére szabhatja: - Hidegburkolatok és laminált padló: bruttó 5.000 Ft/m2 egységárig választható - Szaniterek és csaptelepek (Alföldi, KOLO, Mofém márkák): összesen bruttó 500.000 Ft értékben az ár részét képezik - Beltéri ajtók: igényes CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal Külső kialakítás és kert - 150 cm magas, stabil drótkerítés a telekhatáron - Betonszínre simított beton járda és egy kényelmes, 16 m2-es terasz - Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel kialakítva Jogi háttér és finanszírozás - Az építkezés 2026 májusában elindult, az E-napló megnyitásra került. - A kivitelezést egy 25 éves, megbízható és igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság végzi. - Az ingatlan teljes mértékben megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek, így CSOK Plusz és egyéb támogatott konstrukciók is igénybe vehetők rá. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki leírás tartalmazza. A részletes műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy a helyszíni megtekintéskor. Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ013245