Ágfalván ELADÓ kétszintes családi ház, nappali+3szoba+garázs

Ingatlan azonosító: HI-2560067

Győr-Moson-Sopron megye - Ágfalva, Családi ház

125 000 000 Ft (345 304 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ágfalva
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ013982-5198165
Alapterület: 150 m²
Telekterület: 504 m² ( 140 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Ágfalván eladó két szintes családi ház, kerttel, garázzsal. Ha olyan otthont keres, amely nyugodt környezetben található, mégis percek alatt elérhető Sopron és az osztrák határ, akkor ez az ingatlan ideális választás lehet. A 2000-ben épült, 40-es téglafalazatú, 5 cm szigeteléssel ellátott, újszerű állapotú ház egy 500 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. A 150 m²-es, kétszintes lakótér praktikus elrendezésű, tágas, világos terekkel rendelkezik: 4 szoba (3 háló + tágas nappali), 2 fürdőszoba, konyha étkezővel, kamra, gardrób, valamint egy nagyméretű, fedett, árnyékos terasz szolgálja a család kényelmét. Műszaki tartalom, ami valódi értéket képvisel 3 éve cserélt, 3 rétegű Alu-fa nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében Alumínium, hőszigetelt redőnyök rovarhálóval ellátva. 2024-ben beépített, új Immergas kondenzációs kazán Felújított kazánház 100 literes, villannyal és gázzal is működtethető bojler Beépített vízlágyító rendszer Radiátoros cirkófűtés, a fürdőszobában padlóban visszatérő fűtési ággal a kellemes hőérzetért Tetőtérben a szobákban 3 beltéri hűtőklíma 3x25A elektromos hálózat érintésvédelmi relékkel Elektromos tűzhely számára 3x16A biztosítva Külső adottságok Távirányítós bejárati kapu és garázskapu Fűthető garázs külön vizesblokkal (WC, kézmosó) Ház előtt 2 saját parkoló, díjmentes parkolással Parkosított, virágos kert fúrt kúttal, díszes látványkúttal Kerti halastó építése folyamatban A beépített bútorok konyhabútor gépekkel, fürdőszobai és tetőtéri beépített szekrények a vételár részét képezik. Környezet és infrastruktúra Csendes, rendezett utcában található, barátságos szomszédokkal. Óvoda, iskola, önkormányzat a közelben. Buszmegálló 100 méteren belül. Sétatávolságra hotel, étterem és lovaglási lehetőség. Kiváló választás családoknak, illetve Ausztriában dolgozóknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak. Csend, minőség, kiváló lokáció családi otthon az osztrák határ közelében.