PANORÁMÁS REZIDENCIA SAJÁT MEDENCÉS ŐSFÁS KERTBEN! Luxus lakás eladó Pálvölgyben!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
90 nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, teraszos lakás GARÁZZSAL és BEÁLLÓVAL egy 3 lakásos villaházban!
Buda egyik legelőkelőbb és legkeresettebb zöldövezeti részén, a II. kerületi Pálvölgyben, egy rendkívül csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti (lift nélküli), déli fekvésű, elképesztően világos, panorámás luxuslakást. Az ingatlan egy mindössze 3 lakásos, exkluzív társasházban található, ahol a maximális privát szférát biztosítva szintenként csupán egyetlen lakás került kialakításra.
A lakás belső elrendezése és prémium kényelme:
Kiváló elosztás (90 nm): A lakás szíve a hatalmas, napfényben úszó amerikai konyhás nappali. Ezen kívül 2 külön nyíló, kényelmes hálószoba, 2 elegáns fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelve) és 2 külön gardróbhelyiség gondoskodik a kompromisszummentes kényelemről.
Panorámás terasz (12 nm): A nappaliból és a szobákból közvetlen kijárás nyílik a tágas erkélyre, ahonnan lélegzetelállító, örökpanorámás kilátás nyílik a budai hegyekre és a ház saját, gondozott kertjére.
Kifogástalan műszaki állapot: Az ingatlan teljes körűen felújított, klimatizált, a nyílászárók minőségi redőnyökkel felszereltek. A fűtésről és a kellemes hőérzetről egyedi cirkó rendszer gondoskodik padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal kombinálva.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
A társasház exkluzív szolgáltatásai, parkolás:
A lakáshoz egy saját zárható garázs ÉS egy felszíni gépkocsi-beálló is tartozik, melyek a vételár részét képezik! A lakók rendelkezésére áll egy gyönyörűen gondozott, privát, ősfás belső kert, amelyben egy beépített medence és egy hangulatos sütögetőhely is helyet kapott, tökéletes helyszín a nyári kikapcsolódáshoz.
Lokáció és hasznosítás:
Pálvölgy elhelyezkedése egyedülálló: a természet és a harapnivalóan tiszta levegő találkozik a városi infrastruktúrával. A közelben prémium bevásárlási lehetőségek, nívós éttermek és a legnépszerűbb budai kirándulóhelyek (Pál-völgyi-barlang, túraútvonalak) találhatóak, miközben a tömegközlekedés és a belváros is könnyen, gyorsan elérhető.
Befektetőknek is ideális: A lakást jelenleg megbízható bérlő lakja, így az ingatlan azonnali, magas hozamú bevételt termel az új tulajdonosnak.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, és a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is!
—————————————————————————————-
PANORAMIC LUXURY APARTMENT WITH A PRIVATE SWIMMING POOL GARDEN IN PÁLVÖLGY!
90 sqm, 3 rooms, 2 bathrooms, 2 walk-in closets, large terrace, GARAGE & PARKING SPACE included! Only 3 units in the villa.
In one of Buda’s most prestigious and tranquil green areas, in District 2 (Pálvölgy), we offer for sale a 2nd-floor (no elevator), south-facing, exceptionally bright luxury apartment with panoramic views. The property is located in an exclusive, well-maintained residential villa comprising only 3 apartments, featuring only one apartment per floor for maximum privacy and comfort.
Premium Interior & Layout (90 sqm):
Flawless Distribution: The heart of the home is a grand, sun-drenched open-plan American kitchen and living room. It includes 2 separate, comfortable bedrooms, 2 high-end bathrooms (one with a bathtub, one with a walk-in shower), and 2 private walk-in closets/wardrobes.
Panoramic Terrace (12 sqm): Accessible through the grand living room windows, offering breathtaking, unobstructed panoramic views of the Buda hills and the villa’s lush garden.
Excellent Technical Condition: Fully renovated, equipped with air conditioning, and window shutters. Heating is provided by an individual gas-boiler system combined with comfortable underfloor heating and radiators.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
The Villas Amenities & Parking:
The purchase price fully includes a private garage AND an additional outdoor parking space! The villa is surrounded by a beautifully landscaped, mature garden featuring a private swimming pool and a dedicated BBQ/grill area, a true sanctuary for summer relaxation.
Location & Investment Potential:
Pálvölgy offers the perfect harmony of nature, clean air, and urban convenience. High-end supermarkets, premium restaurants, and famous hiking spots (Pál-völgy Cave) are close by, with excellent transit links to downtown Budapest.
Great Investment Opportunity: The apartment is currently occupied by a reliable tenant, making it an ideal choice for investors seeking a high-yield, premium Buda asset with immediate cash flow.
Viewings are flexible by appointment. Following the full payment of the purchase price, the property can be taken over immediately. Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M331205-HI Hibás hirdetés bejelentése
